代销的话真的听听就好，所有的事情谈定的事，绝对是要白纸黑字，代销跟建商一定会又扮黑脸又扮白脸，除非白纸黑字写的清清楚楚，不然你们玩不过他们的。

有关订金的部份，先看看有没有写类似价钱谈不定订金全数退回这些的，除非代销良心发现，不然订金是很难拿回来的。

这二个方法不知道帮不帮的了你们…

1有去其他建案看到喜欢的吗？如果有先去谈价钱，价钱谈好再未付订前，先跟他们说，你们真的很喜欢这里，但是之前己经看了其他建案，如果反悔钱拿不回来，你们手头很紧，希望能再减五万元，我马上就下订，不然…只好回头买别人的，很可惜，我比较喜欢这里的环境。你们想想建商少五万就能卖一间房子，要不要答应咧！

2真的喜欢己付订的房子，只是价钱谈不合，找亲朋好友去假装要买房子，价钱先谈好再付订，等要付订时，再叫你们过来，这样代销也没辄。

3不想买房子又很想拿回全部订金，跟代销好言说说你们的手头很紧，只能拿多少钱买房子，说尽好话都不行，最后威胁代销，因为妳们程序不对，又蓄意欺骗消费者，我约都没签，合约没有看，没有任合理由不能退订，就算合约签了都有合约审阅期五天内都能解约，每天去找代销每天要钱，而且有其他客人在要说更大声，也许会再谈价钱吧！不过不要跟代销太难看，不然吃亏还是自己。

买房子要注意的事情太多，不合理的不要签，就算代销说没有关係只是一个例行程序，不要听代销放屁。加油！